Menara Mandiri

Menara Mandiri, dahulu bernama Plaza Bapindo atau Bapindo Center, adalah menara perkantoran kembar berlantai 29 dan 1 basement yang berada dekat dengan Gedung BEI dan tepat di kuadran selatan kawasan bisnis Jalan Jenderal Sudirman, Jakarta. Menara Mandiri yang berbentuk kotak dengan muncuk berlapis kaca dan berbentuk segi delapan ini dirancang oleh Ki-Suh Park dari Gruen Associates asal Los Angeles, Amerika Serikat, dan strukturnya dirancang oleh Wong Hobach Lau Associates. Pembangunannya berlangsung mulai tahun 1993, hingga selesai dibangun pada 1995 untuk menara pertama dan 1996 untuk menara kedua. Pembangunan dilakukan oleh pemborong negara PT Pembangunan Perumahan.

Plaza Bapindo
Foto DBG, Creative Commons License

Awalnya gedung ini dikelola oleh Duta Anggada Realty mulai tahun 1994 sampai pada tahun 2014, atau selama 20 tahun, dalam bentuk bangun, operasi dan pindahtangan (built, operate and transfer), gedung ini dikembalikan ke tuan tanahnya yaitu Bank Mandiri selaku penerus Bank Pembangunan Indonesia. Ketika dibangun, Duta Anggada menghabiskan biaya Rp. 207 milyar, nilai 1993 atau setara USD 100 juta (kuartal 2 1993: USD 1 = Rp 2070), untuk membangun kawasan Menara Mandiri. Kini, Menara Mandiri dikelola oleh Bumi Daya Plaza, perusahaan yang juga mengelola Graha Mandiri yang lebih senior.

Menara Mandiri saat pembangunan, 1994-an
Menara Mandiri dalam pembangunan, ca. 1994.
Foto oleh tim penyusun Jakarta: The Environment, terbitan Bappeda DKI

Menara Mandiri dilengkapi dengan grand lobby yang menjadi pintu bersama untuk kedua menara, yang memanfaatkan cahaya alami untuk sebagian penerangannya, dan dipercantik dengan taman dan plaza. Seperti yang penulis jelaskan sebelumnya, eksterior Menara Mandiri dirancang berbentuk kotak dengan pucuk gedungnya yang berbentuk segi delapan dan berundak. Undakan pucuk Menara Mandiri dan sebagian badan gedung dilapisi kaca curtain wall, sisanya jendela dan granit. Menara Mandiri I dan II memiliki gedung parkir berlantai 8, berkapasitas 1800 kendaraan, dan balai sidang yang bertempat di belakang gedung kembar ini; tidak heran balai sidang tersebut juga menjadi bahasan hangat para fanatik pemburu arena wedding.

Kini Menara Mandiri menjadi kantor dari Bank Mandiri sebagai pewaris Bapindo berikut beberapa divisi dan anak usahanya, juga Kanwil DJP Jakarta Khusus. Sebelumnya Citibank tercatat menempati gedung ini yang berpindah dari Landmark mulai 2001 hingga pada 2018 boyongan lagi ke Pacific Century Place dalam rangka merayakan tahun emas keberadaannya di Indonesia, juga Bhakti Investama, Bank IFI, dan kantor operasional Bursa Efek Surabaya. Keberadaan baik dari Bank Mandiri serta anak usaha sekuritasnya, dan sebelumnya, Citibank di gedung ini menjadi sangat menonjol berkat reklame (signage) yang dipasang di gedung ini.

Data dan fakta

  • Nama lama: Bapindo Centre, Bapindo Towers, Plaza Bapindo
  • Alamat: Jalan Jenderal Sudirman Kav. 54-55 Jakarta
  • Arsitek:
    • Ki-Suh Park (Gruen Associates, arsitektur)
    • Wong Hobach Lau Associates (struktur)
  • Pemborong:
    • Pembangunan Perumahan
  • Lama pembangunan:
    • 1993 - 1995 (menara 1)
    • 1993 - 1996 (menara 2)
  • Jumlah lantai: 29 + 1 basement (kedua blok)
  • Biaya pembangunan: Rp 207 milyar (1993, setara Rp 2,1 triliun rupiah nilai 2020)
  • Signifikasi: Wedding

Referensi

  1. Arsip web Gruen Associates, diarsip 5 Mei 2004
  2. Arsip web WHL Associates, diarsip 28 Oktober 2001
  3. Arsip web Duta Anggada Realty, diarsip 15 Februari 2004
  4. CV Ki Suh Park yang terselip di dokumen tender proyek pembangunan marina di Los Angeles County, California, AS, 11 Maret 2004. Menariknya, sebelum meninggal pada Januari 2013, Ki-Suh Park juga menjabat sebagai Chairman Bank of Hope. (Arsip dan Arsip)
  5. Annual Report Duta Anggada 2016, hal. 92-96, diakses 27 Juli 2020 (arsip)
  6. adi/end (1993). "Duta Anggada Naikkan Modal Rp 500 Milyar". Republika, 7 Mei 1993, hal. 2.
  7. agd/Procon Indah (1995). "Perkantoran di 'Prime Area' Jadi Incaran: Permintaan Selama 1995 Masih Kuat". Media Indonesia, 27 Januari 1995.
  8. agd/Colliers Jardine (1996). "Gedung Perkantoran 'Premium' Menyebar ke Kota Baru: Sewa Turun ke Titik Terendah?" Media Indonesia, 6 September 1996, hal. 10.
  9. Annual Report Citibank 2018 (arsip)
  10. "Pengumuman! Kantor Kanwil DJP Jakarta Khusus Pindah". DDTC News, 15 Juli 2019 (arsip)
  11. Arsip web resmi: Bursa Efek Surabaya (4 Maret 2000), Bhakti Investama (14 Desember 2001), Bank IFI (1 Maret 2001)
  12. Arsip web PT PP, diarsip 13 Oktober 2003
  13. Laman resmi Bumi Daya Plaza, diakses 30 Agustus 2020 (arsip)

Lokasi

Terima kasih kepada christhans96 (Hans) atas dukungannya.

Comments