Setiap Gedung Punya Cerita

Menara Utama Televisi Republik Indonesia, dirancang oleh tim arsitek Yodya Karya dengan RBW Consulting Engineer pimpinan Wiratman Wangsadinata (5) sebagai perancang strukturnya, dan pembangunannya dipimpin oleh Ir. M. Arifin dan digarap Waskita Kajima, dibangun sebagai bagian dari perluasan dan perbaikan kualitas siaran Televisi Republik Indonesia setelah booming pembangunan gedung-gedung tinggi di Jakarta pada tahun 1970an; pada saat itu Wisma Nusantara dan Balai Kota DKI Jakarta sudah menyalip tinggi menara lama TVRI - dibangun oleh NEC - yang hanya berketinggian 85 meter (3)(4).

Menara yang tingginya mencapai 144,7 meter ini (147,3 meter dari pintu lift yang terbenam 2,6 meter di bawah permukaan tanah) (2)(3)(4) dibangun mulai April 1975 dan selesai dibangun pada bulan Agustus 1977 dengan biaya 379 juta rupiah (3)(4). Studionya sendiri, sebagai bagian dari paket pembangunan Menara TVRI, baru diresmikan pada tanggal 24 Agustus 1982 (1).

Fungsi menara pemancar TVRI saat itu adalah t…

Sesuai namanya, gedung berlantai 5 ini adalah satu dari dua kantor cabang utama Bank Danamon se-Surabaya (satu lainnya eks Bank Nusantara Parahyangan) (2) dan kantor wilayah Jawa Timur. Gedung ini dirancang oleh Atelier 6 dan pembangunannya diborong oleh Decorient Indonesia mulai 6 Juli 1988 hingga selesai dibangun dan dibuka pemakaiannya pada tanggal 17 Oktober 1989. Awalnya merupakan kantor Bank Duta, sejak 1999 gedung ini menjadi kantor dari Bank Danamon yang merupakan leburan dari beberapa bank-bank BTO BPPN.

Gedung Bank Danamon yang berlokasi di Jalan Gubernur Suryo ini dilihat dari luar tidak begitu spesial alias lebih bernuansa form follow function, mahkota segitiga di sisi barat dan timur awalnya menjadi "rumah" logo Bank Duta menjadi fitur penonjol dari eksterior bangunan yang dilapisi aluminium berwarna kelabu dan kaca transparan ini. Tetapi, di dalam gedung, terdapat atrium tertutup pada lantai 2 yang merupakan ruang kantor. Tertutup, karena atrium tersebut tidak…

Gedung ini sepintas biasa saja, tidak ada yang spesial. Berlantai 4, luas lantai 2.528 meter persegi dan bergaya pascamodern. Konsultannya hanya firma lokal, yaitu Patroon Arsindo, saat pembangunan dipimpin oleh Ir. Firmansyah IAI. Yang bikin spesial dari gedung ini hanya satu, tulisan mengenai bangunan ini tercetak di Majalah Konstruksi di edisi yang sama dengan bintang arsitektur Indonesia, Wisma 46. Tapi dari aspek lain, tidak ada yang spesial seperti struktur dan tenant.

Dalam artikel tersebut, Gedung Jiwasraya Gondangdia membawa citra proteksi dan perlindungan, sesuai dengan citra Jiwasraya yang merupakan BUMN asuransi, yang diwakilkan oleh lengkung ke bawah pada bagian atas bangunan; dan pada hadapan barat gedung juga terdapat lengkung ke dalam, dilapisi oleh granit, berguna sebagai pemantul sinar matahari. Penangkal petir dipasang di bagian dekoratif yang merupakan pengejawantahan dari penyesuaian konteks sekitar yang didominasi gedung bergaya kolonial Belanda.

Kapan gedung in…

Tulisan ini merupakan seri kedua dari tiga seri tulisan mengenai Kompleks Kota BNI.

Beberapa dekade belakangan, di kota-kota besar Indonesia, pencakar langit sudah menjamur bak cendawan di musim hujan, dibangun sebagai bagian dari investasi properti dan untuk mengatasi sempitnya lahan di kota-kota besar. Gedung tinggi tak hanya dianggap habis manis sepah dibuang seperti budaya pop lain, tetapi menjadi bagian dari perjalanan hidup sebuah kota.

Sayangnya, di Indonesia, data mengenai gedung tinggi masih kurang lengkap dan rawan dengan spekulasi-spekulasi liar. Per data Skyscrapercenter milik Council of Tall Buildings and Urban Habitat (Dewan Bangunan Tinggi dan Hunian Urban), hanya ada 101 gedung tinggi di Jakarta yang terdata dari segi tahun konstruksi antara 1950 sampai 2002; diantara itu hanya 43 yang tinggi gedungnya tercatat. Untuk Surabaya saja, di rentang yang sama, hanya ada 11 dan tidak ada yang punya tinggi gedung. Masalah kosongnya data tersebut dijadikan alasan dalam pembuatan blog ini.

Hal ini cukup mengecewakan karena bila dibandingkan dengan kota-kota di…

Graha CIMB Niaga (tetapi masih populer bernama Graha Niaga, dan diinggriskan sebagai Niaga Tower atau CIMB Niaga Tower Sudirman) adalah gedung bergaya pascamodernisme rancangan Kohn Pedersen Fox bersama dengan Wiratman & Associates (1)(2)(5) yang dibangun oleh Waskita Karya mulai September 1990 hingga selesai dibangun pada awal Juni 1993 dan dibuka 10 Juni 1993 (1)(6).

Sebelum dibangun Graha Niaga, di lahan ini berdiri gedung milik PT Inremco (3) (Indonesian Republic Motor Company, distributor mobil Ford, Hino, dan BMW) yang dibongkar saat pembangunan dilakukan sekitar 1990. Pengelola gedung Grahaniaga Tatautama membeli lahan Inremco pada tahun 1989 (3) untuk membangun gedung ini, yang pernah diwarnai sengketa dan penyegelan sebagian lahan Niaga Tower, yaitu lahan pelataran parkir, secara sepihak oleh "pemilik tanah" pada 7 Februari 1994 (3)(4). Tidak diketahui bagaimana perjalanan kasus hukum tersebut pasca peristiwa tersebut.

Dengan peleburan Bank Niaga dan Bank Lippo…

Kantor Pusat Hutama Karya, berlokasi dekat dengan Persimpangan Cawang, atau dikenal dengan Gedung Hutama Karya atau Wisma Hutama Karya, terserah anda enaknya disebut apa, hanyalah sebuah gedung berlantai 5 yang sesuai namanya dibangun dan ditempati oleh BUMN pemborongan Hutama Karya. Gedung setinggi 24 meter tersebut dirancang oleh Encona Engineering dan Wiratman Wangsadinata berperan sebagai penasihat teknis bangunan. Perlu diingat, peran Wiratman di gedung ini tidak tercatat di buku biografi resmi Wiratman Wangsadinata rilisan Imelda Akmal. Alasan yang sangat jelas dibalik pembangunan kantor Hutama Karya di Jalan M.T. Haryono adalah Hutama Karya harus minggir dari Menteng yang dinyatakan merupakan daerah perumahan. Ditambah lokasinya yang hanya lima menit dari Bandara Halim Perdanakusuma (bandar udara internasional Jakarta saat itu) menjadikan Gedung Hutama Karya lama ini sangat strategis.Gedung tersebut, estimasi penulis, selesai dibangun pada akhir 1977. Gedung bergaya brutalist …

Hotel ini sangat kurang signifikan dan kecil dari segi jumlah lantai (8) dan kamar (94) tetapi sekali penulis menemukan sejarahnya di koran dan majalah, oke mari kita ulas (1)(2).

Hotel Ibis Arcadia adalah hotel milik Grup Brasali, dan dikelola oleh AccorHotels Asia Pacific melalui merek Ibis - dan mencitrakan dirinya sebagai hotel butik kecil yang menawarkan kenyamanan seperti di rumah (1). Hotel tersebut dirancang oleh tim arsitek Perentjana Djaja dan dibangun mulai Januari 1993 (2) dan selesai dibangun pada sekitar pertengahan 1994, dengan pembukaan perdana (soft opening) dilakukan pada Juli 1994 (3). Hotel Ibis Arcadia diresmikan operasionalnya (grand opening) pada pertengahan Desember 1994, yang diramaikan dengan pameran lukisan karya Affandi (3). Hotel Ibis Arcadia berlokasi sangat strategis, dekat dengan Sarinah, Monumen Nasional dan kompleks bisnis M.H. Thamrin dengan beberapa langkah kaki saja (1).

Jangan ditanya kapan penampilan Hotel Ibis Arcadia berubah menjadi mosaik bir…

Graha Irama, atau Graha Indorama setelah penempat utama gedung ini, yaitu perusahaan petrokimia Indorama, adalah gedung perkantoran bergaya pascamodern yang dibangun di kawasan H.R. Rasuna Said, Jakarta. Gedung yang dimiliki oleh Perhimpunan Penghuni Graha Irama ini rancangan gedungnya dibuat oleh Cameron Chisholm & Nicol dari Perth, WA, Australia bersama dengan Airmas Asri (1). Sebelumnya nama gedung ini bernama Times Square sejak pertama dibangun mulai Februari 1993 hingga ganti nama seperti sekarang sejak akhir Oktober 1995 (3).

Graha Irama dibangun oleh pemborong swasta Tata Mulia Nusantara mulai April 1993 dan diperkirakan selesai dibangun pada bulan September 1994. Secara struktur Graha Irama dibangun di atas pondasi bored pile sedalam 20 meter dengan struktur utama beton bertulang biasa dengan shear wall bebas kolom. Kulit luar dilapisi kaca berwarna kebiruan, dan lapis aluminium dan granit untuk 3 lantai terbawah (1).

Graha Irama dikenal merupakan pionir dari perkantoran …

Gedung Graha Unilever. Gedung berlantai 14 dan memiliki luas lantai total mencapai 21.800 meter persegi ini merupakan gedung rancangan Hellmuth, Obata & Kassabaum selanjutnya di Jakarta, barangkali yang terkecil diantara gedung-gedung rancangan HOK di Indonesia. Graha Unilever selesai dibangun sekitar akhir tahun 1994; Unilever Indonesia pindah ke gedung ini mulai 11 November 1994 hingga keluar dari gedung ini sejak Juni 2017.

Saat pertama dibangun, Unilever menempati 8 lantai dari 14 lantai yang tersedia. Tenant lainnya yang tercatat berkantor di gedung ini, sepengetahuan penulis dari iklan yang didapatkan, adalah Bank Aken.
Data dan faktaAlamat: Jalan Gatot Subroto Kav. 15 JakartaArsitek: Hellmuth, Obata & KassabaumPemborong: Duta GrahaLama pembangunan: selesai dibangun 1994Jumlah lantai: 14 + 1 basementSignifikasi: Tidak ada Referensi Hadi Prasojo (1995). "Menpera Resmikan Graha Unilever". Majalah Properti Indonesia No. 12, Januari 1995.Media Indonesia, 9 November…

Menara Hijau, sebelumnya Gedung Kiani Murni (1), Gedung Bank Umum Nasional (4) dan Wisma Kalimanis (5), hanya merupakan gedung perkantoran berlantai 14 dan 2 basement di bilangan Cawang, Jakarta. Dirancang oleh tim arsitek Parama Matra Widya, yang juga merancang Wisma Tugu yang ikonis, gedung sederhana bergaya modern ini dibangun oleh PT Pembangunan Perumahan, yaitu BUMN pemborongan, mulai Oktober 1992 hingga selesai dibangun pada Desember 1993 (1). Pihak arsitek dalam web resminya mengklaim gedung tersebut dirancang sekitar tahun 1992 (3). Sebelum Menara Hijau dibangun, terdapat sebuah gedung berlantai 3 yang dihancurkan sekitar pertengahan 1992 (6).

Sesuai namanya, Menara Hijau awalnya merupakan kantor pusat dari Grup Kiani Metra 72, dan Grup Kalimanis dimana mereka menempatkan logo Kalimanis Group di sisi barat dan timur bangunan (1). Kedua grup tersebut terlibat dalam bisnis perkayuan yang secara langsung mempengaruhi konsep desain arsitektur.

Desain arsitektur yang diusung Menar…

Palm Court Apartment (Apartemen Palm Court) ini tergolong apartemen dengan desain yang cukup unik dan mengejutkan, karena pembangunan gedung, dengan desain arsitektur didominasi lapis beton putih ala 1980an, selesai di akhir tahun 1990. Apartemen yang dulunya bernama Kondominium Palma Citra dan Palm Court Condominium tersebut dirancang oleh tim arsitek dari Seifert Asia, sayap dari Richard Seifert & Associates dari Inggris bersama dengan tim arsitek Armekon Reka Tantra. Pembangunan Palm Court Apartment diborong oleh PT Sumicon Utama dan dibangun mulai Oktober 1988 dalam tahap pilling dan selesai Oktober 1990 untuk tower kedua dan Desember 1990 untuk tower pertama, dengan biaya pembangunan menghabiskan 34 milyar rupiah.

Desain arsitektur Palm Court Apartment, pernah diindonesiakan sebagai Kondominium Palma Citra, dilihat dari atas menggunakan pola point (titik tower), dan secara desain bangunan menganut gaya arsitektur tropis dan juga bisa dikatakan modern, dengan atap genteng. Fi…

Atria @ Sudirman adalah salah satu gedung tinggi di Jalan K.H. Mas Mansur, Jakarta, dekat dengan Intiland Tower yang memiliki desain khas. Tetapi Atria @ Sudirman ini memiliki desain yang tidak kalah khas dengan tetangganya, karena Atria @ Sudirman memiliki atrium setinggi 8 lantai yang mumpuni. Gedung yang awalnya menjadi kantor Standard Chartered Bank dirancang oleh tim arsitek dari divisi desain Shimizu Corporation bersama dengan tim arsitek Shimizu Lampiri pimpinan Kazuhiko Kuroda dan dibangun oleh divisi pemborongan Shimizu Corporation selama 22 bulan. Dengan tahun penyelesaian Oktober 1993 menurut web resmi Shimizu Corporation, gedung yang awalnya bernama Atria Square dan BSD Building ini mulai dibangun Januari 1992.

Atria @ Sudirman, berlantai 24, dirancang dengan gaya modernisme akhir, memiliki desain gedung yang cukup unik. Hal ini terlihat karena gedung ini memiliki atrium yang sangat menonjol bila dilihat dari dalam. Dari luar, atrium berketinggian 8 lantai (relatif) memil…

Gedung CoHive 101 adalah gedung tinggi pertama yang menjadi kantor co-working alias ruang kerja bersama (RKB) murni (bukan sewaan di gedung perkantoran niaga lain) di Indonesia (6)(7). Gedung yang berlokasi di Jalan Dr. Ide Anak Agung Gde Agung, Kompleks Mega Kuningan ini, memiliki sejarah yang tidak terlalu panjang.

Awalnya bernama Pusat Data Bank Danamon atau Wisma Danamon, desain eksterior CoHive 101 digarap oleh tim arsitek dari Arkonin, sementara pembangunan gedung ini dilakukan oleh Kaliraya Sari bersama dengan Jaya Konstruksi mulai Februari 1996 dan selesai dibangun pada bulan April 1998, awalnya, sesuai dengan namanya, diperuntukkan sebagai pusat data dan arsip Bank Danamon (1).

Belum diketahui mengapa dan kapan Bank Danamon menjual gedung berlantai 17 ini ke Excelcomindo Pratama. Excelcomindo Pratama (XL), perusahaan telekomunikasi ternama, pindah ke gedung ini mulai awal 2000 hingga pemindahan selesai dilakukan melalui peresmian pada 6 Agustus 2000, dengan nama baru grhaXL …